Appartement T4 de standing 158 m2, pièce de vie 62 m2, terrasse 29 m2

Beau 4 pièces neuf de prestige de 158 m2 environ, idéalement dans une résidence sécurisée de standing au coeur de Bois-Guillaume. Ses atouts : - Un...

Beau 4 pièces neuf de prestige de 158 m2 environ, idéalement dans une résidence sécurisée de standing au coeur de Bois-Guillaume.

Ses atouts :
- Une pièce de vie d'environ 62 m2 : séjour salon donnant sur une terrasse de 29 m2 exposé plein sud ayant vue sur le jardin privatif de la Résidence, et une cuisine ouverte.
- 3 chambres dont une suite parentale (chambre de 19 m2 avec rangement, salle d'eau privative, double vasque et WC) et deux de 18 m2 et 12 m2 avec placards
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
- Des rangements dont une arrière-cuisine et un dressing.
- Belle hauteur sous plafond (jusqu'à 2,70 m).
- Des matériaux de qualité.
- 1 parking extérieur, 1 box en sous-sol et une cave
- Chauffage gaz individuel.
- Bâtiment basse consommation BBC, isolation phonique (chape isophonique) et thermique renforcées.
- Sa situation : proche de tous commerces (accès piétons), des transports en commun (en 10 mn environ de l'Hôtel de Ville de Rouen), à deux pas des écoles.

Dans une petite copropriété composée de 33 appartements (nombre total de lots 135 avec parkings et caves).
Faibles charges prévisionnelles : 107 euros environ par mois soit 1286 euros à l'année.
Pas de procédure relative aux copropriétés en difficultés.
Sans frais d'agence pour l'acquéreur.

MESSAGE IMPORTANT : le confinement étant de mise... il ne m'est pas possible de vous faire visiter en ce moment... Je peux néanmoins, par téléphone, répondre à toutes vos questions et prendre note de vos souhaits de visite... Et, quand ce sera possible, je vous rappellerai en respectant l'ordre de vos demandes de rendez-vous. Prenez-soin de vous et des vôtres ! Et à très bientôt j'espère ! Anne Décultot

D'autres appartements (T3, T4) disponibles dans cette résidence, contactez-moi : L'IMMOBILIER HUMAIN, 06 87 43 55 17 – Réseau National Les Porteclés de l’Immobilier – 76230 Bois-Guillaume

Caractéristiques

Référence
Bien b10740
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Type de bien
appartement
Etat général
neuf
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
2018
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
158 m²
Étage
rez-de-chaussée
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Piscine
Concierge
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Dernier étage
Rez-de-jardin
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune
Charges budget prévisionnel
1 286,00 €
Nombre de lots
135

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9061
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 108
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
Notre agent à votre service
Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL
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+33.6.87.43.55.17
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Ensemble de lots